VERSION PIERRE (Toulouse) — SIREN 488 555 962

Identité

Dénomination: VERSION PIERRE
SIREN: 488 555 962
SIRET du siège: 488 555 962 00023
N° de TVA intracommunautaire: FR32488555962
Forme juridique: SAS
Capital social: 250 000 €
Date de création: 1 décembre 2005
Clôture de l'exercice: 31 décembre
Effectif: Effectif non renseigné
Catégorie: Entreprise de taille intermédiaire
Statut: Active

Activité

Code NAF: 68.10Z
Activité principale: Activités des marchands de biens immobiliers
Division: 68 · Activités immobilières
Section: L · Activités immobilières
Secteur: Gestion immobilière à Toulouse
Forme d'exercice: Commerciale
Objet social: Lotisseur, marchand de biens, maîtrise d'ouvrage, ingénierie et études techniques concernant les ouvrages de génie civil, bâtiments et conseil en matière de gestion administrative financière ou sociale, de conception, réalisation, ingénierie, économie de projets, commercialisation et marketing, dans le domaine de la restructuration et la réhabilitation de bâtiments anciens, promotion immobilière de logements, bureaux et autres locaux neufs, construction, acquisition et aménagement de tous biens et droits immobiliers, souscription de tous emprunts en vue des opérations immobilières ci-dessus

Dirigeants

Pouvoirs inscrits au registre national des entreprises (INPI).

Pierre AOUNPrésident · né(e) en décembre 1979

Carte de relations

Ses dirigeants et les autres entreprises où ils sont en fonction.

Dirigeant
Entreprise
Fermée
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Autres entreprises de ses dirigeants (15)

LP PROMOTION · Pierre AOUN (Directeur général)
PA CORP · Pierre AOUN (Autre)
FONCIERE LP PLS · Pierre AOUN (Autre)
FONCIERE LP PLS 2 · Pierre AOUN (Autre)
SCI ELEONOR · Pierre AOUN (Autre)
2A · Pierre AOUN (Gérant)
LP GROUPE · Pierre AOUN (Président)
LPP MANAGEMENT 1 · Pierre AOUN (Président)
LPP MANAGEMENT 2 · Pierre AOUN (Président)
WILSON 2A · Pierre AOUN (Gérant)
2PA RIQUET

Carte de relations

Ses dirigeants et les autres entreprises où ils sont en fonction.

Sociétés dirigées

Sociétés où cette entreprise exerce un mandat de dirigeant (présidente, gérante, administratrice…), d'après le registre national des entreprises (INPI) : ses filiales, pour une holding.

Et 461 autres, listées par l'API et le MCP.

Finances

8 exercices déposés au RNE, de 2016 à 2023.

Performance	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016
Chiffre d'affaires	490 k€	676 k€	6,45 M€	707 k€	462 k€	1,4 M€	4,75 M€	1,81 M€
Marge brute	115 k€	75,7 k€	2,51 M€	2,21 M€	329 k€	114 k€	1,42 M€	1,76 M€
EBE (EBITDA)	-45,5 k€	64,8 k€	822 k€	-125 k€	-83,2 k€	-105 k€	378 k€	65,5 k€
Résultat d'exploitation	-45,5 k€	68,8 k€	818 k€	-125 k€	3 063 €	32,1 k€	326 k€	-75,1 k€
Résultat net	3,36 M€	3,93 M€	789 k€	-67,7 k€	116 k€	47,8 k€	267 k€	-50,2 k€

Croissance et marges	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016
Croissance du chiffre d'affaires	-27,5 %	-89,5 %	812,6 %	53,1 %	-67 %	-70,5 %	162,7 %	—
Taux de marge brute	23,5 %	11,2 %	38,8 %	312,8 %	71,2 %	8,1 %	29,9 %	97,3 %
Taux de marge d'EBE	-9,3 %	9,6 %	12,7 %	-17,7 %	-18 %	-7,5 %	8 %	3,6 %
Marge opérationnelle	-9,3 %	10,2 %	12,7 %	-17,7 %	0,7 %	2,3 %	6,9 %	-4,2 %
Marge nette	684,5 %	581,6 %	12,2 %	-9,6 %	25,2 %	3,4 %	5,6 %	-2,8 %

Besoin en fonds de roulement	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016
BFR	4,33 M€	3,99 M€	-3,26 M€	1,01 M€	3,47 M€	636 k€	2,41 M€	2,68 M€
BFR d'exploitation	4,3 M€	2,36 M€	622 k€	5,39 M€	3,08 M€	322 k€	1,71 M€	5,41 M€
BFR hors exploitation	28,3 k€	1,62 M€	-3,88 M€	-4,39 M€	391 k€	314 k€	706 k€	-2,73 M€
BFR en jours de CA	3 221,2 j	2 152,7 j	-184,6 j	519,3 j	2 747 j	165,7 j	185,4 j	540,5 j
Délai de paiement clients	0 j	14,9 j	10,5 j	472,2 j	5,2 j	0,8 j	16,8 j	65,8 j
Délai de paiement fournisseurs	73,7 j	4 709,9 j	93,6 j	52,6 j	39 j	476,5 j	86,6 j	18,7 j
Stocks en jours de CA	3 223,9 j	1 288,7 j	49 j	2 486,4 j	2 603,2 j	109,6 j	132 j	1 045,6 j

Structure financière	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016
Fonds propres	3,65 M€	5,12 M€	1,19 M€	403 k€	586 k€	470 k€	522 k€	256 k€
Fonds de roulement net global	4,42 M€	4,59 M€	-2,88 M€	1,41 M€	3,7 M€	962 k€	2,53 M€	2,77 M€
Couverture du BFR	1	1,2	0,9	1,4	1,1	1,5	1	1
Trésorerie	93 k€	599 k€	380 k€	405 k€	222 k€	326 k€	115 k€	88,6 k€
Dettes financières	10 M€	8,72 M€	5,16 M€	1,01 M€	3,11 M€	493 k€	2,01 M€	2,5 M€
Endettement net (gearing)	2,7	1,6	4	1,5	4,9	0,4	3,6	9,4
Dette nette / EBE	-218,3	125,3	5,8	-4,8	-34,8	-1,6	5	36,8
Autonomie financière	26,5 %	36,9 %	9,6 %	6,2 %	14,8 %	42,5 %	18,7 %	4,3 %

Rentabilité	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016
Rentabilité des fonds propres	92 %	76,7 %	66,2 %	-16,8 %	19,8 %	10,2 %	51,1 %	-19,6 %
Valeur ajoutée	-42,6 k€	67,7 k€	830 k€	-122 k€	-80 k€	-101 k€	385 k€	67,3 k€
Valeur ajoutée / CA	-8,7 %	10 %	12,9 %	-17,3 %	-17,3 %	-7,2 %	8,1 %	3,7 %

Activité	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016
Impôts et taxes	2 899 €	2 894 €	8 477 €	2 938 €	3 157 €	3 954 €	6 667 €	1 798 €
Chiffre d'affaires à l'export	0 €	0 €	—	—	—	—	—	—

Montants tels que déposés (liasse fiscale) ; ratios calculés par Gabin.

Patrimoine immobilier

Parcelles et locaux détenus d'après les fichiers fonciers des personnes morales (DGFiP), millésime 2025.

Parcelles: 21
Locaux: 37
Surface des parcelles: 2 ha

Principales communes : Merignac (25), Montberon (12), Toulouse (7), Bordeaux (7), Pessac (3)

Parcelles

Et 14 autres, listés par l'API et le MCP.

Locaux

Patrimoine immobilier

Parcelles et locaux détenus d'après les fichiers fonciers des personnes morales (DGFiP).

Établissements (6)

4 actifs sur 6.

488 555 962 00023Siège
31000 TOULOUSE
Créé le 31 mars 2010
Fiche du bâtiment
488 555 962 00064
44000 NANTES · Ingénierie, études techniques
Créé le 5 février 2026
Fiche du bâtiment
488 555 962 00056
33300 BORDEAUX
Créé le 1 septembre 2025
Fiche du bâtiment
488 555 962 00049
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Créé le 2 janvier 2025
Fiche du bâtiment
488 555 962 00031Fermé
33000 BORDEAUX
Créé le 2 janvier 2025 · fermé le 1 septembre 2025
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