Les sources qui alimentent Gabin.

Toutes les transactions immobilières réelles en France : prix de vente, date, surface, type de bien. La base pour estimer, comparer et analyser un marché.

Références parcellaires, contours, surfaces et géométrie. Chaque terrain est localisable et identifiable au millimètre près.

Le fichier des propriétaires immobiliers : qui détient quelle parcelle, personnes physiques ou morales, droits réels.

La base nationale du bâti : structure, usage, matériaux, hauteur, année de construction. Tout ce qui décrit le bâtiment, pas juste la parcelle.

Les diagnostics de performance énergétique : classe, consommation, émissions GES, date de validité. Indispensable pour qualifier un bien.

La Base Adresse Nationale : chaque adresse normalisée et géolocalisée. Le lien entre une adresse, un bâtiment et une parcelle.

Zonage, règlements d'urbanisme, COS, documents téléchargeables. Savoir ce qu'on peut construire, où et comment.

Population, revenus, ménages, densité, évolution démographique. Le contexte socio-économique d'un quartier ou d'une commune.

Copropriétés, nombre de lots, syndic, arrêtés et dates de dépôt. Pour identifier et qualifier un immeuble en copropriété.

SIREN, SIRET, forme juridique et état administratif. Relier un propriétaire, un occupant ou un acteur local à sa structure.

Identité légale des sociétés, dirigeants et mandataires sociaux. Complète SIRENE pour remonter qui pilote un propriétaire moral.

Annonces légales, fonds de commerce, procédures collectives. Les signaux juridiques et commerciaux autour d'un bien ou d'une entreprise.

Déploiement fibre et réseaux : éligibilité, opérateurs, technologie de raccordement. Savoir si un bien est connecté et à quoi.

Friches, logements vacants, observatoires foncier et données territoriales. Identifier les opportunités de reconversion et les signaux fonciers.